Valeur immobilière la maison de 100m2 Quai Duquesne à Gruissan

Estimation théorique

Quai Duquesne,11430 Gruissan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.99)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Duquesne,11430-Gruissan indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gruissan (11170), comprenant 5123 habitants est de 8,82€, soit un loyer théorique mensuel de 882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 12,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 1.288€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-078RUE KLEBER6175166460800€2633€
2021-01-201RUE DU POUZET3562875000€1339€
2022-09-2324RUE KLEBER7147200480000€3265€
2021-04-1028RUE KLEBER7292104530650€1817€
2022-03-038RUE MARCEAU4130216700000€5385€
2019-10-015RUE DU PARADIS2462670000€1522€
2023-03-205RUE JEANNE D ARC410480171000€1644€
2021-02-195RUE DE MARSEILLE47551235000€3133€
2021-11-135RUE DE MARSEILLE47551259000€3453€
2020-03-021QUAI DUQUESNE37473130000€1757€
2020-12-092RUE JEANNE D ARC3812769000€852€
2019-10-1116RUE HOCHE47045242888€3470€
2021-06-016RUE ISIDORE BOUIS24822128280€2673€
2019-09-2013RUE JEAN JAURES38030250000€3125€
2022-09-2714RUE HOCHE26442137000€2141€
2021-02-1125RUE CARNOT1402945000€1125€
2022-09-2819RUE CARNOT22626145000€5577€
2020-09-097RUE ISIDORE BOUIS17550160000€2133€
2020-01-3117RUE DU CHATEAU480107220000€2750€
2021-08-0317RUE DU CHATEAU480107237000€2963€
2020-10-268IMP DU BAYLE3520167000€3212€
2021-05-2821RUE PASSENAUD26555135000€2077€
2021-04-2632RUE PASSENAUD47457238360€3221€
2022-11-1011RUE CARNOT58637234110€2722€
2019-11-0518RUE DU CHATEAU35129128000€2510€
2019-09-2721RUE ESPERT2500170140€3403€
2022-07-2827RUE PASTEUR411075295000€2682€
2021-05-101RUE CARNOT514098375000€2679€
2020-01-3112RUE PASTEUR36440151000€2359€
2021-07-265RUE PASSENAUD36034170780€2846€
2020-06-0323RUE PASTEUR625818245715.3€177€
2021-09-171IMP DE L'UNION39058110000€1222€
2022-03-189001IMP DE L'UNION25530120000€2182€
2023-05-095RUE DE LA PAIX47496242000€3270€
2021-04-034RUE PASTEUR49548280000€2947€
2021-09-2811RUE PASTEUR6220203292000€1327€
2021-04-135RUE PASTEUR2450184150€4092€
2022-01-071RUE ROGER SALENGRO5144167444110€3084€
2022-03-1814RUE DE TOULON7188158520000€2766€
2022-09-1930RUE DE LA REPUBLIQUE36889302000€4441€
2023-02-275AV GENERAL AZIBERT513593492900€3651€
2022-01-286RUE ROGER SALENGRO310065375052€3751€
2019-10-297RUE ROGER SALENGRO35841180300€3109€
2020-09-1511AV GENERAL AZIBERT8180100350000€1944€
2020-02-1415RUE ROGER SALENGRO38049230000€2875€
2022-01-1012RUE DE LA PRUD'HOMIE4900240000€2667€
2021-01-227RUE JULES FERRY41410236600€1678€
2022-04-071GR GRANDE RUE4120120270000€2250€
2020-02-1431AV GENERAL AZIBERT7210120530000€2524€
2021-04-131RUE DU FORT38875235000€2670€
2021-04-1319RUE DE LA PRUD'HOMIE38446248300€2956€
2020-02-058BD JEAN DE LA FONTAINE4102178399000€3912€
2021-08-0614AV JOSEPH CAMP49061252700€2808€
2020-10-1612AV JOSEPH CAMP57565103806€1384€
2019-12-206RUE RENE GIMIE8210231372000€1771€
2022-09-134RUE DU SABLOU474296460000€6216€
2021-11-026RUE DU SABLOU380362580000€7250€
2020-06-0955ESP DES SENILLADES586217298410€3470€
2022-05-2422RUE DES SALICORNES586325340000€3953€
2021-08-0349RUE DES SALICORNES479189232360€2941€
2020-02-0357RES PERSEPOLIS3520152000€2923€
2023-02-0257RES PERSEPOLIS3520193000€3712€
2020-06-2540RUE DE LA CAMELLE485252342040€4024€
2021-07-2039RPE DU PECH DES MOULINS4127253315000€2480€
2021-01-1540BD DE LA CORDERIE4110276264000€2400€
2021-10-2737RUE DE LA CAMELLE496252285000€2969€
2021-08-2417RUE DES ORCHIDEES492348325000€3533€
2021-11-024RPE DU PECH DES MOULINS492448411000€4467€
2020-09-225RUE DU LAVANDIN481438165000€2037€
2019-11-292RPE DU PECH DES MOULINS4850310000€3647€
2021-11-0223LOT CLOS DU VILLAGE361160251720€4127€
2022-03-3130RUE DES ORCHIDEES480332125000€1563€
2020-12-2330RUE DES ORCHIDEES480332249000€3113€
2021-10-291RES LA BASTIDE2290100000€3448€
2021-07-2410RES LA BASTIDE2290118200€4076€
2019-11-1215RES LA BASTIDE229085500€2948€
2021-03-0324RES LA BASTIDE3490110000€2245€
2020-08-0131RES LA BASTIDE2480172000€3583€
2021-08-3137RES LA BASTIDE2480143500€2990€
2020-03-1739RES LA BASTIDE2480108000€2250€
2022-12-136RES LA BASTIDE2290139300€4803€
2021-08-198RES LA BASTIDE2290118900€4100€
2020-12-299RES LA BASTIDE2290118000€4069€
2020-06-105LOT CLOS DU VILLAGE26199227530€3730€
2021-06-033RUE DES GENETS362304125760€2028€
2022-01-114RUE DE LA CENTAUREE499391378000€3818€
2020-06-1211RES LES CABESTANS4640219000€3422€
2021-06-1829RES LES CABESTANS3640225360€3521€
2021-12-2939RES LES CABESTANS4630219340€3482€
2023-03-308RES LES CABESTANS3610290000€4754€
2020-01-251RES LES ROCAILLES 23420140000€3333€
2019-10-3110RES LES ROCAILLES 23420175000€4167€
2021-09-3012RES LES ROCAILLES 23420175000€4167€
2019-12-3117RES LES ROCAILLES 22370149000€4027€
2022-11-2923RES LES ROCAILLES 22370255000€6892€
2023-05-0225RES LES ROCAILLES 24900380070€4223€
2021-06-1433RES LES ROCAILLES 22370200050€5407€
2022-05-0537RES LES ROCAILLES 21350137880€3939€
2020-07-165RES LES ROCAILLES 23420173491€4131€
2020-09-3011RES LES VILLAS DU PORT2310126920€4094€
2021-08-2413RES LES VILLAS DU PORT2310118870€3835€
2021-08-2625RES LES VILLAS DU PORT2280126500€4518€
2023-05-269RES LES VILLAS DU PORT2280155745€5562€
2021-10-2214ALL DE LA NORIA479157233000€2949€
2021-02-08146RES PORT SUD3360136800€3800€
2020-10-22152RES PORT SUD3350167000€4771€
2021-06-105LOT LES VILLAS DU CASINO4108473385000€3565€
2022-12-28136RUE DE LA HUNE3460186000€4043€
2022-04-21136RUE DE LA HUNE4690325500€4717€
2022-08-11993RUE DE LA HUNE2370130600€3530€
2019-10-29993RUE DE LA HUNE3430121600€2828€
2022-11-15993RUE DE LA HUNE3430207350€4822€
2023-03-21902RUE DE LA HUNE3460254910€5542€
2022-09-09902RUE DE LA HUNE2520107500€2067€
2020-06-05902RUE DE LA HUNE2520165000€3173€
2022-08-25902RUE DE LA HUNE2520230000€4423€
2022-12-21902RUE DE LA HUNE2520243000€4673€
2021-04-23145RUE DE LA BECASSE4125504470250€3762€
2021-10-20832RUE DE LA HUNE3440154000€3500€
2022-01-25832RUE DE LA HUNE350050000€1000€
2019-12-30832RUE DE LA HUNE3500152000€3040€
2020-01-24832RUE DE LA HUNE4700245760€3511€
2021-05-04832RUE DE LA HUNE4700264050€3772€
2021-07-09832RUE DE LA HUNE5740245900€3323€
2021-10-12832RUE DE LA HUNE41060360200€3398€
2022-09-2791RUE DE LA BECASSE267262273615€4084€
2023-01-24741BD DU PECH MAYNAUD229080000€2759€
2020-10-21741BD DU PECH MAYNAUD2290188000€6483€
2022-09-27741BD DU PECH MAYNAUD2290192000€6621€
2021-03-26741BD DU PECH MAYNAUD2290195000€6724€
2022-08-25741BD DU PECH MAYNAUD2290227095€7831€
2020-04-30741BD DU PECH MAYNAUD3580211170€3641€
2022-11-16841BD DU PECH MAYNAUD2250208200€8328€
2020-03-10841BD DU PECH MAYNAUD2310150620€4859€
2021-09-03841BD DU PECH MAYNAUD2310165050€5324€
2023-04-28841BD DU PECH MAYNAUD2320160000€5000€
2020-10-09841BD DU PECH MAYNAUD2400126920€3173€
2022-08-30841BD DU PECH MAYNAUD2490250170€5106€
2020-10-15587RUE DE LA HUNE222076000€3455€
2022-05-20587RUE DE LA HUNE222095950€4361€
2021-08-25587RUE DE LA HUNE325076500€3060€
2020-10-29587RUE DE LA HUNE325080750€3230€
2022-09-02587RUE DE LA HUNE3250126860€5074€
2020-06-12587RUE DE LA HUNE328085500€3054€
2021-01-07587RUE DE LA HUNE328096000€3429€
2021-05-06587RUE DE LA HUNE3280109250€3902€
2020-07-29587RUE DE LA HUNE229074200€2559€
2020-03-17587RUE DE LA HUNE229087400€3014€
2021-05-04587RUE DE LA HUNE229097800€3372€
2020-10-02587RUE DE LA HUNE2290102000€3517€